LES AVANTAGES DU NEUF

Acheter dans le neuf, c’est faire le choix d’un logement plus économique, plus performant, et mieux protégé dans la durée.

🏛️ Des frais de notaire réduits

Contrairement à l’ancien, où les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix d’achat, dans le neuf, ils sont réduits à environ 2 à 3 %.
👉 Cela représente plusieurs milliers d’euros d’économies dès la signature.


🧾 Une exonération de taxe foncière

Dans de nombreuses communes, l’achat d’un logement neuf permet de bénéficier d’une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.
👉 Un coup de pouce bienvenu dans les premières années de votre projet.

ℹ️ À noter : cette exonération est soumise à la décision de la commune. Renseignez vous auprès de la mairie du lieu de votre futur bien.


🏦 Des aides à l’achat avantageuses

En fonction de votre situation, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme :

  • Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer une partie de votre résidence principale,

  • La TVA réduite à 5,5 % dans certaines zones (sous conditions),

  • Des solutions de défiscalisation en cas d’investissement locatif (Pinel, LMNP, etc.).

POUR QUI ?

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👨‍👩‍👧‍👦 Les primo-accédants

Vous achetez votre première résidence principale ? Le neuf est idéal pour démarrer dans les meilleures conditions : Frais de notaire réduits = budget optimisé Possibilité d’obtenir un Prêt à Taux Zéro (PTZ) Exonération de taxe foncière (selon les communes) Un logement moderne, sans travaux, prêt à vivre

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🏡 Les accédants en résidence principale

Vous changez de logement ? Vous souhaitez un cadre de vie plus confortable, plus économe et adapté à vos besoins ? Le neuf garantit des performances énergétiques optimales Il permet de valoriser votre patrimoine sur le long terme Il limite les mauvaises surprises liées aux travaux

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💼 Les investisseurs locatifs

L’immobilier neuf est un levier fiscal puissant pour les investisseurs : Le dispositif LLI permet désormais aux investisseurs particuliers d’accéder à un nouveau type d’investissement immobilier sécurisé, fiscalement avantageux et à impact social, à condition d’investir via une personne morale (SCI ou SASU)

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👵👴 Les seniors ou préretraités

Besoin d’un logement adapté, accessible, sécurisé ? Le neuf offre des prestations modernes (ascenseur, domotique, normes PMR) Moins de charges, moins de travaux à gérer Un bien qui peut aussi être transmis ou loué facilement plus tard

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