Les avantages d’acheter un logement neuf

Acheter un logement neuf, c’est faire un choix éclairé. Un choix qui allie économies, confort moderne et sérénité à long terme. Vous vous interrogez sur les réels bénéfices du neuf ? Voici pourquoi cette solution séduit un nombre croissant d’acquéreurs et d’investisseur.

Des frais de notaire réduits

L’un des premiers avantages tangibles de l’immobilier neuf réside dans les frais de notaire. 

Alors qu’ils s’élèvent généralement à 7 à 8 % du prix d’achat dans l’ancien, ils sont réduits à environ 2 à 3 % dans le neuf.

À la clé ? Plusieurs milliers d’euros économisés dès la signature, un véritable levier pour optimiser votre budget d’acquisition.

Une exonération de taxe foncière

En achetant un bien neuf, vous pouvez aussi bénéficier d’une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant deux ans dans de nombreuses communes.
Ce dispositif allège vos charges les premières années, une aide précieuse au moment où vous vous installez.

Bon à savoir : cette exonération est décidée localement. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de la mairie du lieu d’achat, ou simplement à demander conseil à votre interlocuteur chez Fair’ Promotion.

Dons familiaux exonérés pour l’immobilier

Depuis le 15 février 2025, vous pouvez recevoir jusqu’à 300 000 € en dons familiaux sans payer de droits de donation, si l’argent est utilisé pour :

  • acheter un logement neuf ou en VEFA,
  • ou réaliser des travaux de rénovation énergétique dans votre résidence principale (éligibles à MaPrimeRénov’).


👥 Donateurs possibles : parents, grands-parents, arrière-grands-parents, oncles/tantes sans descendants.
⏱️ Délai d’utilisation : dans les 6 mois suivant le don.
💰 Plafonds :

  • 100 000 € max par donateur,
  • 300 000 € max en tout.

Des aides à l’achat avantageuses

Acheter dans le neuf, c'est accéder à plusieurs dispositifs d'aide :


  • Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet de financer une partie de votre résidence principale sans intérêts, sous conditions de ressources ;
  • Certaines zones donnent accès à une TVA réduite à 5,5 %, rendant le coût d’acquisition encore plus attractif ;
  • Pour les investisseurs, des opportunités de défiscalisation existent, via le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) ou le statut LMNP.


Vous vous demandez si vous êtes éligible à ces dispositifs ? Une étude personnalisée peut vous aider à y voir plus clair.

À qui d'adresse le neuf ?

Les primo-accédants


Pour un premier achat, le neuf offre un cadre sécurisant : frais de notaire réduits, éligibilité au PTZ, exonération possible de la taxe foncière… mais aussi un confort moderne, sans travaux à prévoir.
Vous rêvez d’un logement clé en main, conforme aux dernières normes ? Le neuf est fait pour vous.

Les accédants en résidence principale

Changer de résidence principale est souvent l’occasion de viser plus de confort et de performance énergétique. Opter pour un bien neuf, c’est éviter les mauvaises surprises et les travaux et valoriser durablement votre patrimoine.

Les investisseurs locatifs

L’immobilier neuf reste un excellent choix pour sécuriser un investissement locatif :

  • Bénéficier de dispositifs fiscaux comme le LLI pour combiner rendement locatif et impact social ;

  • Sécuriser ses revenus grâce à des loyers stables et une forte demande en zones tendues ;

  • Maximiser la gestion patrimoniale via des structures comme la SCI.


Les seniors et préretraités


L’immobilier neuf offre une réponse concrète aux attentes des seniors et des personnes en préretraite. Grâce à des équipements modernes – ascenseur, domotique, respect des normes PMR (personnes à mobilité réduite) – il garantit un cadre de vie confortable, sécurisé et accessible.

Avec des charges d’entretien réduites et une valeur patrimoniale pérenne, le neuf constitue une solution idéale pour anticiper l’avenir, dans une logique de transmission familiale.


Pourquoi choisir Fair’ Promotion pour votre projet ?

🤝 Une relation client de confiance, un accompagnement à chaque instant

Chez Fair’ Promotion, notre engagement va bien au-delà de la simple vente d’un logement. Nous cultivons une relation de proximité et de confiance avec chacun de nos clients, car nous savons que l’achat d’un bien immobilier neuf est un moment clé de votre vie.


C’est pourquoi nous vous garantissons un suivi personnalisé et attentif à chaque étape de votre projet :

  • 📍 Dès la réservation, un interlocuteur dédié vous accompagne, répond à vos questions et vous informe sur l’avancement de votre dossier.

  • 📸 Tout au long de la construction, nous partageons avec vous des photos régulières du chantier, pour que vous puissiez suivre en toute transparence l’évolution de votre futur logement.

  • 🎨 Vous avez la possibilité de personnaliser les prestations : choix de matériaux, de finitions ou d’équipements, selon vos goûts et vos priorités.

  • 🔧 Des travaux modificatifs acquéreur (TMA) peuvent également être envisagés, afin d’adapter votre logement à vos besoins spécifiques.

  • 📦 Enfin, à la remise des clés, nous effectuons une visite détaillée pour vérifier que tout est conforme, et restons à vos côtés pour les éventuelles démarches post-livraison.


Chez Fair’ Promotion, nous plaçons la satisfaction client au cœur de notre démarche, pour que votre expérience d’achat soit simple, fluide et pleinement réussie