LES AVANTAGES DU NEUF
Acheter dans le neuf, c’est faire le choix d’un logement plus économique, plus performant, et mieux protégé dans la durée.
🏛️ Des frais de notaire réduits
Contrairement à l’ancien, où les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix d’achat, dans le neuf, ils sont réduits à environ 2 à 3 %.
👉 Cela représente plusieurs milliers d’euros d’économies dès la signature.
🧾 Une exonération de taxe foncière
Dans de nombreuses communes, l’achat d’un logement neuf permet de bénéficier d’une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.
👉 Un coup de pouce bienvenu dans les premières années de votre projet.
ℹ️ À noter : cette exonération est soumise à la décision de la commune. Renseignez vous auprès de la mairie du lieu de votre futur bien.
🏦 Des aides à l’achat avantageuses
En fonction de votre situation, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme :
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer une partie de votre résidence principale,
La TVA réduite à 5,5 % dans certaines zones (sous conditions),
Des solutions de défiscalisation en cas d’investissement locatif (Pinel, LMNP, etc.).
POUR QUI ?
01
💼 Les investisseurs locatifs
L’immobilier neuf est un levier fiscal puissant pour les investisseurs : Le dispositif LLI permet désormais aux investisseurs particuliers d’accéder à un nouveau type d’investissement immobilier sécurisé, fiscalement avantageux et à impact social, à condition d’investir via une personne morale (SCI ou SASU)
02
👵👴 Les seniors ou préretraités
Besoin d’un logement adapté, accessible, sécurisé ? Le neuf offre des prestations modernes (ascenseur, domotique, normes PMR) Moins de charges, moins de travaux à gérer Un bien qui peut aussi être transmis ou loué facilement plus tard
03
👨👩👧👦 Les primo-accédants
Vous achetez votre première résidence principale ? Le neuf est idéal pour démarrer dans les meilleures conditions : Frais de notaire réduits = budget optimisé Possibilité d’obtenir un Prêt à Taux Zéro (PTZ) Exonération de taxe foncière (selon les communes) Un logement moderne, sans travaux, prêt à vivre
04
🏡 Les accédants en résidence principale
Vous changez de logement ? Vous souhaitez un cadre de vie plus confortable, plus économe et adapté à vos besoins ? Le neuf garantit des performances énergétiques optimales Il permet de valoriser votre patrimoine sur le long terme Il limite les mauvaises surprises liées aux travaux
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Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.