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Carrières-sous-Poissy (78) - L'Orée du Parc

La résidence

L'Orée du Parc - Carrières-sous-Poissy (78)

Votre nouvelle adresse au cœur de la ZAC Nouvelle Centralité

Jusqu'au 7 novembre 2026, profitez des frais de notaire OFFERTS !

GRAND LANCEMENT

PTZ
TVA 5,5%
Jeanbrun

Appartements du studio au 5 pièces

à partir de 158 000 € TVA 5.5%

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Du 3 octobre au 7 novembre 2026 Frais de notaire offerts(1)

Profitez de prix maîtrisés(2)

Accueil Nos résidences Île-de-France Yvelines (78) Carrières-sous-Poissy

L'Orée du Parc

Fair' Promotion vous présente son nouveau programme immobilier neuf à Carrières-sous-Poissy (78) : l'Orée du Parc. Projet porté par EPAMSA. 

Appartements Studio

de 24.9 m² à 31.6 m²

9 lots disponibles à partir de 158 000 € TVA 5.5% à partir de 179 716 € TVA 20%

Appartements 2 pièces

de 41.85 m² à 44.9 m²

54 lots disponibles à partir de 203 000 € TVA 5.5% à partir de 230 900 € TVA 20%

Appartements 3 pièces

de 60.69 m² à 60.7 m²

5 lots disponibles à partir de 245 000 € TVA 5.5% à partir de 278 673 € TVA 20%

Appartements 4 pièces

de 78.6 m² à 81.18 m²

17 lots disponibles à partir de 293 000 € TVA 5.5% à partir de 333 270 € TVA 20%

Appartements 5 pièces

de 91.7 m² à 92.4 m²

3 lots disponibles à partir de 383 000 € TVA 5.5% à partir de 435 640 € TVA 20%

Aucun lot ne semble correspondre à vos critères de recherches.

Une résidence contemporaine au cœur de la ZAC Nouvelle Centralité

Au centre de la ZAC Nouvelle Centralité, en bordure du parc Nelson Mandela, la résidence L’Orée du Parc offre un cadre où l’on prend plaisir à vivre dehors, à se retrouver et à voir les enfants grandir au plus près de la nature. Ici, tout est prévu pour rendre le quotidien plus simple et plus fluide : stationnements en sous-sol, locaux vélos, coeur d’îlot paysager. 


À quelques pas, le parc Nelson Mandela déploie 10 hectares de nature, avec des aires de jeux, de pique-nique et de fitness, tandis que le groupe scolaire Robert Badinter, les commerces et les services de la ZAC Nouvelle Centralité facilitent la vie des familles.


Cette douceur de vivre s’accompagne d’une ambition environnementale forte : conforme aux exigences de la RE2020, visant la certification NF Habitat HQE et engagée dans une démarche biosourcée, L’Orée du Parc privilégie des matériaux bas carbone. Une conception tournée vers demain, pour habiter de façon plus confortable et plus responsable.

PTZ
TVA 5,5%
Jeanbrun
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Les équipements de la résidence :

  • Parking en sous-sol
  • Locaux à vélos en rez-de-chaussée
  • Cœur d’îlot végétalisé
  • Résidence conforme à la RE2020 seuil 2028, visant la certification NF Habitat HQE, label Biosourcé
  • Résidence clôturée et sécurisée avec SAS de sécurité, accessible par digicode et portier vidéophone
  • Porte palière équipée d’une serrure de sûreté à 3 points de verrouillage avec cylindre A2P1
  • Détecteurs de présence pour l’éclairage des parties communes
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Une architecture inspirée par la nature

Jeux de volumes, décrochés de façades et attiques rythment l'architecture de L'Orée du Parc. Cette composition harmonieuse confère du relief et du caractère à la résidence, tout en favorisant son intégration naturelle dans le paysage environnant, dans un esprit zen.


Balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs animent les façades et prolongent les appartements vers l'extérieur, tandis que de larges ouvertures invitent généreusement le paysage à l'intérieur des espaces de vie.


Répartie sur plusieurs bâtiments, L'Orée du Parc s'organise autour d'un coeur d'îlot végétalisé, véritable poumon vert de la résidence. Cette implantation favorise de belles respirations entre les constructions, ouvre le paysage et laisse entrer généreusement la lumière au centre du projet.

Des intérieurs lumineux pour vivre pleinement

Du studio au 5 pièces, les appartements de L’Orée du Parc privilégient la lumière et l’ouverture sur le paysage. La majorité bénéficie d’une double orientation. De larges baies vitrées toute hauteur, aux menuiseries de teinte bois clair, laissent entrer la lumière et prolongent les perspectives vers le parc.


Balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif selon les plans : chaque appartement dispose d'un espace extérieur, comme une pièce en plus dès l'arrivée des beaux jours. Certains logements proposent également des plans évolutifs, permettant d'ouvrir ou de refermer une chambre pour adapter les espaces aux besoins et aux différents moments de la vie.

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Démarrage des travaux

Travaux en cours

Livraison prévisionnelle

Livré

* Source : Google Maps. 

(1) Frais de notaire offerts, hors frais d’hypothèque, de caution, de privilège de prêteur de deniers et tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 03 octobre au 7 novembre, pour tout contrat de réservation signé sur un bien immobilier neuf du programme « L’orée du parc » à Carrières-sous-Poissy (78). Voir conditions détaillées auprès de votre conseiller.

(2) Exemples de prix de vente pour le studio d’une surface de 29,38 m², avec un balcon de 13,34 m², lot n° B21, au prix de 158 000 € TTC, le 2 pièces d’une surface de 41,81 m², avec un balcon de 8,60 m² et une place de stationnement, lot n° A16, au prix de 199 000 € TTC, le 3 pièces d’une surface de 60,92 m², avec un balcon de 13,34 m² et une place de stationnement, lot n° B05, au prix de 237 000 € TTC et le 4 pièces d’une surface de 79,85 m², avec un balcon de 25,61 m², et une place de stationnement, lot n° B22, au prix de 261 000 € TTC. Les prix incluent la TVA réduite au taux de 5,5 % - Prix maîtrisés : Prix de vente encadrés dans le cadre du dispositif d’accession à prix maîtrisé applicable à l’opération, sous réserve du respect des conditions d’éligibilité prévues par la réglementation et/ou les dispositifs locaux en vigueur. Conditions, plafonds de ressources et modalités d’acquisition disponibles auprès de votre conseiller. Selon la grille de prix applicable et stocks disponibles à compter du 07/09/2026.

(3) Taux de TVA réduit à 5,5 % applicable à la signature de l’acte authentique de vente, pour les ventes d’immeubles à usage de résidence principale, conformément aux dispositions de l’article 278 sexies, 11 bis, du Code général des impôts, et sous réserve de conditions spécifiques : Ressources de l’acquéreur ne dépassant pas les plafonds prévus à l’article L. 411-2 du Code de la construction et de l’habitation ; Logement situé dans un quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV), ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, à la date du dépôt de la demande de permis de construire. Le bénéfice du taux réduit peut être remis en cause dans un délai de 10 ans, notamment en cas de revente ou de changement d’usage du bien. 

(4) PRÊT À TAUX ZÉRO : Sous réserve d’éligibilité du projet et de l’acquéreur, le Prêt à Taux Zéro (PTZ), régi par les articles L. 31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation, permet de financer partiellement l’acquisition d’un logement neuf à usage de résidence principale. Depuis le 1er avril 2025, le PTZ est recentré sur les logements collectifs neufs situés en zones tendues (zones A, A bis et B1), sous conditions : de ressources, de prix plafonné, et de primo-accession. Le montant et les conditions de remboursement varient selon la localisation, le foyer et les caractéristiques de l’acquéreur. Le PTZ est accordé sous réserve de l’accord d’un établissement de crédit conventionné avec l’État. Le non-respect des conditions peut entraîner la perte du bénéfice du prêt. Informations disponibles sur www.service-public.fr ou auprès de votre conseiller bancaire. 


(5) L’éligibilité au dispositif Jeanbrun est communiquée à titre indicatif et ne constitue pas un engagement contractuel. Elle est soumise au respect des dispositions légales et réglementaires en vigueur, susceptibles d’évolution. Les avantages fiscaux éventuellement associés dépendent de la situation personnelle de l’acquéreur et des conditions effectives de mise en location.

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