Fair' promotion vous présente sa nouvelle résidence neuve 154 Rosa à Ivry-sur-Seine !

154 Rosa - Ivry-sur-Seine (94)

Une adresse exclusive aux portes de Paris

Du 7 septembre au 16 octobre, profitez des Fair' DAYS !

En cours de commercialisation

PTZ

TVA 5,5%

Appartements du 3 pièces au 5 pièces

à partir de 360 000 € ^{TVA 5.5%}

Je choisis mon appartement

Possibilité de TVA Réduite 5,5%⁽¹⁾ au lieu de 20% sous conditions de ressources

jusqu'à 15 000 €⁽²⁾ DE REMISE jusqu'au 16 octobre 2026

Fair' promotion vous présente son nouveau programme immobilier neuf à IVRY-SUR-SEINE (94) : « 154 Rosa ».

154 Rosa : Appartements neufs à Ivry-sur-Seine (94)

Appartements 3 pièces

de 64.16 m² à 67.62 m²

5 lots disponibles à partir de 360 000 € ^{TVA 5.5%} à partir de 409 479 € ^{TVA 20%}

Type

Surface

Étage

Orient.

Annexes

Prix

3 pièces - 64.21 m² Lot Nº 333

- 64.21 m²

3ème

-

Balcon (4.7 m²) Parking

Prix TVA 5.5% 360 000 € Prix TVA 20% 409 479 €

Vendu

En cours de réservation

3 pièces - 67.62 m² Lot Nº 314

- 67.62 m²

1er

-

Parking

Prix TVA 5.5% 363 000 € Prix TVA 20% 412 891 €

Vendu

En cours de réservation

3 pièces - 64.21 m² Lot Nº 344

- 64.21 m²

4ème

-

Balcon (5.6 m²) Parking

Prix TVA 5.5% 374 000 € Prix TVA 20% 425 403 €

Vendu

En cours de réservation

3 pièces - 65.42 m² Lot Nº 355

- 65.42 m²

5ème

-

Balcon (5.7 m²) Parking

Prix TVA 5.5% 385 000 € Prix TVA 20% 437 915 €

Vendu

En cours de réservation

3 pièces - 64.16 m² Lot Nº 354

- 64.16 m²

5ème

-

Balcon (4.7 m²) Parking

Prix TVA 5.5% 392 000 € Prix TVA 20% 445 877 €

Vendu

En cours de réservation

Appartements 4 pièces

de 74.73 m² à 96.02 m²

4 lots disponibles à partir de 431 000 € ^{TVA 5.5%} à partir de 490 237 € ^{TVA 20%}

Type

Surface

Étage

Orient.

Annexes

Prix

4 pièces - 74.73 m² Lot Nº 371

- 74.73 m²

7ème

-

Balcon (11.6 m²) Parking

Prix TVA 5.5% 431 000 € Prix TVA 20% 490 237 €

Vendu

En cours de réservation

4 pièces - 86.62 m² Lot Nº 332

- 86.62 m²

3ème

-

Balcon (6.59 m²) Parking

Prix TVA 5.5% 451 000 € Prix TVA 20% 512 986 €

Vendu

En cours de réservation

4 pièces - 89.16 m² Lot Nº 313

- 89.16 m²

1er

-

Parking

Prix TVA 5.5% 462 000 € Prix TVA 20% 525 498 €

Vendu

En cours de réservation

4 pièces - 96.02 m² Lot Nº 324

- 96.02 m²

2ème

-

Terrasse (9.83 m²) Parking

Prix TVA 5.5% 506 000 € Prix TVA 20% 575 545 €

Vendu

En cours de réservation

Appartement 5 pièces

106.2 m²

1 lot disponible 609 000 € ^{TVA 5.5%} 692 701 € ^{TVA 20%}

Type

Surface

Étage

Orient.

Annexes

Prix

5 pièces - 106.2 m² Lot Nº 362

- 106.2 m²

6ème

-

Balcon (6.62 m²) Terrasse (24.08 m²) Parking

Prix TVA 5.5% 609 000 € Prix TVA 20% 692 701 €

Vendu

En cours de réservation

Aucun lot ne semble correspondre à vos critères de recherches.

L’accessibilité au quotidien

Idéalement située au pied du Tramway T9 (station Germaine Tailleferre) et à moins de 10 minutes* en voiture du Périphérique parisien, la résidence 154 Rosa bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du quotidien.

Conforme à la RE2020 seuil 2025 et certifiée BEE+ (Prestaterre), elle garantit performance énergétique, confort thermique et qualité environnementale, au cœur d’un secteur en pleine transformation alliant dynamisme et qualité de vie.

Eligible à la TVA réduite 5,5%⁽¹⁾et au Prêt à Taux Zéro⁽³⁾ (PTZ 0%).

PTZ

TVA 5,5%

Les équipements de la résidence :

Parking en sous-sol et local à vélos en sous-sol et rez-de-chaussée
Résidence clôturée et sécurisée, accessible par digicode et portier vidéophone

Labels : RE2020 seuil 2025, PRESTATERRE BEE+

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Notre équipe de conseillers est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions.

Une écriture architecturale urbaine, sobre et affirmée

154 Rosa affirme une architecture contemporaine élégante, rythmée par des jeux de volumes, de retraits et d’attiques qui apportent relief et caractère aux façades. L’ensemble séduit par le choix de matériaux durables et harmonieux : parements minéraux et enduits aux teintes douces composent une écriture sobre et actuelle.

Composée de 3 bâtiments de 9 à 11 étages aux accès indépendants, la résidence s’organise avec fluidité autour d’un cheminement extérieur soigneusement aménagé et d'un îlot végétalisé généreux offrant un véritable espace de respiration.

Des appartements pensés pour mieux vivre, au quotidien

La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, dont des 4 pièces duplex, pensés pour offrir des intérieurs agréables à vivre et adaptés aux rythmes d’aujourd’hui. Plusieurs appartements bénéficient d’une double exposition, favorisant clarté et ventilation naturelle.

La majorité des appartements dispose d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Une vraie pièce en plus dès l’arrivée des beaux jours. Certaines terrasses profitent d’un traitement végétalisé, comme un jardin suspendu en ville.

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Grand lancement

En cours de commercialisation

Démarrage des travaux

Travaux en cours

Livraison prévisionnelle

Livré

Bureau de vente

127 boulevard Maxime Gorki - 94800 Villejuif

Venez rencontrer et échanger avec votre conseiller commercial SUR RENDEZ-VOUS :

Mercredi, jeudi et vendredi de 14h à 19h
Samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h

Veuillez contacter le 01 76 31 04 65 pour toute prise de rendez-vous.

(1) Taux de TVA réduit à 5,5 % applicable à la signature de l’acte authentique de vente, pour les ventes d’immeubles à usage de résidence principale, conformément aux dispositions de l’article 278 sexies, 11 bis, du Code général des impôts, et sous réserve de conditions spécifiques : Ressources de l’acquéreur ne dépassant pas les plafonds prévus à l’article L.411-2 du Code de la construction et de l’habitation ; Logement situé dans un quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV), ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, à la date du dépôt de la demande de permis de construire. Le bénéfice du taux réduit peut être remis en cause dans un délai de 10 ans, notamment en cas de revente ou de changement d’usage du bien. TVA 5,5 % applicable uniquement sur les typologies d’appartements du 2 au 5 pièces, hors studios.

(2) Offre valable du 7 septembre au 16 octobre 2026 inclus pour l’acquisition d’un logement neuf du programme « 154 Rosa » à Ivry-sur-Seine (94), sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Remise immédiate sur le prix de vente TTC du bien immobilier à partir du 2 pièces : 6 000 € pour un 2 pièces, 9 000 € pour un 3 pièces, 12 000 € pour un 4 pièces et 15 000 € pour un 5 pièces. Offre valable dans la limite des stocks disponibles, hors lots 311, 312, 316, 322, 336, 345, 351 et 381 . Voir conditions détaillées auprès de votre conseiller.

(3) Sous réserve d’éligibilité du projet et de l’acquéreur, le Prêt à Taux Zéro (PTZ), régi par les articles L. 31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation, permet de financer partiellement l’acquisition d’un logement neuf à usage de résidence principale. Depuis le 1er avril 2025, le PTZ est recentré sur les logements collectifs neufs situés en zones tendues (zones A, A bis et B1), sous conditions : de ressources, de prix plafonné, et de primo-accession. Le montant et les conditions de remboursement varient selon la localisation, le foyer et les caractéristiques de l’acquéreur. Le PTZ est accordé sous réserve de l’accord d’un établissement de crédit conventionné avec l’État. Le non-respect des conditions peut entraîner la perte du bénéfice ce du prêt.

(4) Exemple de prix de vente d’un 2 pièces d’une surface de 40,43 m², avec une loggia de 6,5 m², lot n° 353, au prix de 253 000 € TTC remisé à 247 000 € TTC avec l'offre de 2000€/pièce valable jusqu'au 27/05/20265, incluant la TVA réduite au taux de 5,5 %, selon la grille de prix applicable à compter du 01/04/2026. Les prix mentionnés n’ont qu’une valeur indicative et peuvent varier en fonction des caractéristiques propres à chaque bien.

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